近日，黄州区赤壁街道青砖湖社区德和园小区南门小花园内，挖掘机轰鸣作业，居民们主动清理花坛内私种的蔬果苗木，这标志着青砖湖社区德和园片区治理与连片改造工程正式开工。不久之后，这个曾杂草丛生的角落将变身孩子们的游乐园，成为片区改造的首个民生亮点。

德和园片区位于黄州大道沿线，东起黄州大道，西至青砖湖环湖路，北邻市税务一分局，南接市农业农村局。片区由德和园小区、供电所小区、教委家属院、税务小区、市农业农村局、市科普器材宿舍、交通费征稽所家属院等9个老旧小区组成。

本次改造将整合9个老旧小区，涉及72栋建筑，总改造面积约7.5万平方米，预计总投资2000万元，惠及1056户居民。这是黄州区破解老旧小区单改难题、推进“合小为大、连片改造”的重要实践。

作为老旧小区集聚区域，德和园片区此前存在道路破损、雨污管网堵塞、儿童活动空间缺失、公共设施老化等问题，且单个小区改造资源分散、效果不均，居民改善居住环境的需求迫切。

为从根本上提升片区品质，改造工程遵循“一拆、二建、三管”递进策略，先破后立、系统推进。“拆”字为先，计划拆除违建及围墙约340平方米，打通11处关键节点，破除小区之间的空间隔阂，实现片区内部车行、人行通道互联互通，为资源共享打下基础。

在核心建设环节，工程根据片区实际划分为三个功能区，实施差异化改造。

基础设施完善区：聚焦安全与基本生活需求，重点推进雨污分流、1660平方米破损路面硬化，增补环卫设施和太阳能路灯；

改造提升区：主打便利与品质提升，开展道路黑化、弱电管线规整、消防设施完善等工程，同步打造承天寺文化特色公园、墙体灯饰画等亮点景观；

集并整合区：在基础改造之上丰富服务供给，新建儿童乐园、健身空间、充电桩，打造社区时光记忆墙、老年人服务中心，还将对房屋外立面进行统一改造，全方位提升居民生活品质。

值得一提的是，此次改造不仅聚焦硬件升级，更注重“全龄友好”与“文化赋能”。片区将规划打造儿童乐园、运动健身、康养休闲等4个全龄友好空间，增设沿青砖湖漫步环线，通过老照片墙、回忆走廊等方式留住社区记忆。同时新建约1800平方米的老年人服务中心，提供助餐、康养、日间照料等一站式服务，真正兼顾不同年龄段居民需求。

为保障改造成效长效延续，工程将以“管”收尾，改造后期将推动建立专业化物业、社区托管或居民自管等物业管理模式，搭建数字化物业管理服务平台，破解老旧小区“改造后无人管”的难题。目前，片区已建立综合党支部、业主委员会及“两长四员”治理骨干网络，前期通过居民代表大会、“诸葛亮会”等广泛征求意见，为改造工程奠定了坚实的组织和群众基础。

“此次开工的小花园改造是片区改造的先行工程，后续各项改造将按计划有序推进。”青砖湖社区居委会委员祝俊表示，工程完工后，将彻底改变德和园片区残缺、老旧的面貌，实现基础设施完善、服务功能齐全、居住环境优美、治理机制长效的目标，让居民在家门口收获满满的获得感和幸福感。

来源：黄冈市融媒体中心、今点黄州