“老陈，有空来坐坐。”“陈主任，这晾衣绳搞得真好啊！”

5月28日，笔者走进黄州区赤壁街道八一社区盛泰一品小区，环境整洁有序，老人们下棋聊天，孩子们尽情嬉戏，处处洋溢着温馨宜居的气息。

七旬“新官”接了个“烫手山芋”

居民口中的“陈主任”，今年73岁，是黄冈市农业农村局退休干部。

2024年6月，古稀之年的陈建东被黄州盛泰一品小区一致推选为小区业委会主任。上任后，陈建东开出一剂“良方”：发动党员、干部和业委会成员，带头交物业费，再逐户上门做工作。小区物业费定期公布收支，让居民看得明白。不到2个月，收回物业费20多万元。

有了启动资金，陈建东又积极向社区争取3万元，更换电梯底板、刷白负一层、修补破损道路，小区环境有了初步改观。随后，他又协调电力部门，为10部电梯更换变频器，解决了频繁故障的问题。

在他的建议下，小区引入“信托制物业”。2024年9月，在黄州率先推行这一模式，小区业主在手机上就能实时查看物业收支。

陈建东说：“业委会从‘管理者’回归‘监督者’，信任壁垒彻底打破，物业费交得明白、放心。”居民开始觉得：这个“新官”靠谱。

“多年的老大难问题总算解决了”

2025年10月，在陈建东的牵头组织下，小区成立了黄州区第一家业主共有的物业公司——黄冈市梓致物业有限公司，创新推出“酬金服务制”的管理模式，物业服务团队按服务质量获取酬金。日常开支由业委会和全体业主共同决策，真正做到业主当家。

“小区要添置什么，怎么整改，社区、业委会、物业都会召集业主们来商议。”在小区党支部、业委会、物业三方的日常联席会议中，陈建东倾听大家的诉求，详细记录待办事宜，资金允许的情况下，尽可能落实大家的意见。

2024年以来，一桩桩民生实事相继落地：收回了原物业公司占用的办公用房并对外出租，壮大小区公共资金；在小区内打造公共晾晒区，解决居民晾晒难题。

陈建东还积极奔走，多方协调，争取到“智慧小区”项目，为小区安装64个摄像头、人脸识别及门禁等；多方谋求改造项目资金，完成小区综合提升改造；请求消防和住建部门解决小区消火栓长期无水的问题。

“多年的老大难问题，总算解决了！”陈建东很是欣慰。

“我这一切付出都是值得的”

业主满意不满意，可以从物业费的缴纳上来判断。

陈建东担任业委会主任以来，物业费收缴率从过去的40%提升到现在的96%。“业主感受到服务质量的提升，收取物业费就不那么难了，小区治理也更为畅通。”陈建东说。

“这两年，陈主任为我们办了很多实事，小区环境改善了，物业费也降了，我们住得安心。”居民刘小燕对陈建东满是称赞。

2024年6月，由于劳累过度，陈建东的血压反复升高而住院。为此，老伴很是不理解，担心陈建东身体吃不消。陈建东却说：“作为一名老党员要有思想觉悟，要能担当作为，看到小区的变化和居民满意的笑容，我这一切付出都是值得的。”

小区改造“改”到百姓心坎，“暖”在居民心田。陈建东退休不退志，在小区业委会主任岗位上，以锲而不舍的决心韧劲和勇往直前的实干作风，办好“关键小事”，交出“温暖答卷”，诠释着一名共产党员不计得失、无私奉献的崇高精神和坚守初心为民办事的深厚情怀。

来源：黄冈市融媒体中心 通讯员 骆冬

编辑：汪泽滋