城市更新，不是大拆大建的“外科手术”，而是像针灸一样精准、细致的功能修补。在黄冈主城崛起与“三城建设”的进程中，如何让低效闲置的“沉睡地块”重新活起来，变成服务居民、激发活力的新空间？6月10日，笔者来到“东门路54号地块”上探访答案。

盘活攻坚：破题“沉睡资产”，啃下硬骨头

东门路54号曾是原市公安局黄州分局下属单位旧址，曾是城市被搁置的老旧角落——废弃的加油站、老旧的砖房、杂乱的环境，让这里沉寂多年。唤醒这块地，不仅是改善城市面貌的需要，更是消除安全隐患、实现“国有资产为民所用”的必然之举。

改造之路从梳理千头万绪开始。产权复杂、资料不全、建筑老化……黄冈城市运营公司接手时，面临不少难题。既要消除隐患，也要尽量保留利用价值，经与相关部门反复沟通，一步步完成报规报建、电力扩容、管线迁移等工作。项目团队主动对接各职能部门，以“钉钉子”精神推动一期工程高质量全面建成。

有机再生：从“城市闲置”到“烟火生活站”

如今，改造后的54号地块一期面貌焕然一新：破损的围墙和砖房已被拆除或加固，取而代之的是安全明亮的新建筑；杂乱的场地变得整洁，新装的街灯照亮了街区。这里不仅外表“清爽”了，功能也更贴近民生——社区超市、餐饮小店陆续开业，曾经的闲置厂房更新为服务周边的商业空间，把便利和温暖送到居民身边。

远见谋篇：不止于便利，更许以健康与活力

根据规划，城市运营公司正积极谋划项目二期更新建设，拟建设一座多功能综合球馆，配置羽毛球、匹克球、篮球等大众喜闻乐见的运动场地，并配套更衣室、休息区、轻餐饮及观赛设施。保障这座“社区活力引擎”未来能长期、健康运转，实现社会效益与运营活力的平衡。

一域之变，见运营之功。一块沉睡多年的老旧厂区，正演变为一座功能复合、充满温情的“社区新客厅”。54号地块，只是一个精彩的开始，它如同一个充满说服力的样板，预示着黄冈更多“沉睡地块”将在精心的运营下苏醒，共同织就一幅宜居、韧性、充满活力的城市新画卷。（通讯员 刘洪玲）