近日，记者从黄冈住房公积金中心获悉，为充分发挥住房公积金保障功能，更大力度支持缴存人刚性和改善性住房需求，助力城市更新，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市住房公积金管理委员会2026年全体会议审议通过，我市从4月8日起，对部分住房公积金使用政策作进一步优化调整。

“四优”：优化房屋套数认定标准。缴存人申请住房公积金贷款时，家庭名下已有住房挂牌出售的，在核定住房套数时可核减一套；有多套住房挂牌出售的，按一套核减。优化贷款使用次数标准。缴存人夫妻双方婚前有住房公积金贷款且已结清的，婚后“以旧换新”可申请一次住房公积金贷款。优化“代际互助”政策。支持缴存人及其直系亲属建立住房公积金“亲情账户”，缴存人本人、配偶、子女以及双方父母可以申请设立住房公积金“亲情账户”，任何一方因购建房、偿还公积金贷款或商业住房贷款时，均可通过“亲情账户”提取公积金账户余额，实现家庭“账户共济、额度共用、债务共担、打通使用”。优化贷款还款方式。新增“等额本金”还款方式，缴存人在申请住房公积金贷款时可自愿选择“等额本息”或“等额本金”还款方式，贷款期间内允许借款人变更一次还款方式。

“两放”：放宽提取频次间隔限制。将同一提取类型再次提取需间隔12个月的限制，调整为自然年度内每年可提取1次，其中租房和偿还商业住房贷款支持按月提取。放宽提取使用时限。将购房提取和贷款的使用时限由1年内放宽为3年内。

“四支持”：支持多元化住房消费提取。支持缴存人提取住房公积金用于支付住宅专项维修资金、购房契税等相关住房消费支出。支持危旧房改造提取。纳入我市危旧房改造项目的，可申请提取本人及配偶、父母、子女的住房公积金用于支付个人分摊的改造费用，也可提取住房公积金支付危旧房改造项目中回迁安置购房款。支持贷款展期业务。贷款期间内，借款人因失业、直系亲属患有重大疾病或遭受重大伤害需支付大额医疗费用、收入明显下降等原因，致其无力还款时可申请一次贷款展期。加大适老化、适儿化提取支持力度。适老化改造提取额度由缴存人家庭“本人及其配偶合计不超过5万元”调整为“本人及其配偶住房公积金账户提取总额不超过10万元”；适儿化改造提取由夫妻双方“每个账户累计提取金额不超过5万元”调整为“本人及其配偶住房公积金账户提取总额不超过10万元”。

据了解，“新十条”政策进一步降低了缴存人“卖旧买新”的政策门槛，鼓励改善性住房需求释放，并在全国首创住房公积金“亲情账户”服务模式，打破公积金账户独立使用的传统壁垒。

来源：黄冈市融媒体中心（记者郑远斌 通讯员吴和平 史悦 汪功松）