“真没想到，厂房还能变成‘活钱’！”收到263万元贷款资金，湖北省富业供应链有限责任公司负责人、退役军人刘利激动说道。近日，邮储银行蕲春县支行成功发放全市首笔以工业厂房为抵押物的三农贷款，不仅解了刘利旺季收购蛋鸡的资金“近渴”，更探索出一条盘活农村沉睡资产、精准滴灌特色产业的新路。

刘利的创业故事，是蕲春县众多农业经营者的缩影。2012年，他退役后积极创业，投身蛋鸡收购行业，十年间，凭借军人的韧劲将业务拓展至饲料销售、蛋鸡养殖，在漕河镇节能灯工业园逐步串起一条从养殖到销售的完整链条。随着产业规模扩大，旺季收购资金周转压力日益凸显，但由于缺乏传统抵质押物，融资问题一直未能有效解决。

面对刘利这样现有资产难以抵押的困局，邮储银行蕲春县支行主动“破题”。该行信贷团队深入漕河镇节能灯工业园区精准对接其融资需求，针对其拥有合法产权厂房但无法盘活使用的现状，创新推出“厂房抵押贷”融资方案。该行以其名下位于蕲春县经济开发区的工业厂房（综合办公楼）作为抵押物，成功发放263万元贷款，有效拓宽了涉农企业的抵押资产范围。

为推进此项业务快速落地和全面铺开，邮储银行蕲春县支行开展了系列准备工作。一方面强化产品研用。信贷团队深入研究三农金融政策，明确将蕲春县李时珍工业园、经济开发区等省级园区作为重点服务区域，通过定向走访“有厂房、有经营、有需求”的园区客户，运用“厂房抵押贷”对接企业需求。另一方面开通“绿色通道”。面对企业厂房资产认定、抵押登记流程等多重挑战，该行信贷团队主动协调市县两级机构，整理补充园区规划、产权证明等材料，并与不动产登记中心高效对接，为资金活水精准滴灌疏通渠道。

“这笔贷款的意义，远不止263万。”邮储银行蕲春县支行行长胡晓青表示，“它验证了农村存量资产金融化的可行性，为我们服务蕲春蕲艾、水产、中药材等特色产业打开了新思路。下一步，我们将深化政银企合作，把‘厂房抵押贷’模式推广到更多有厂房的涉农企业，让更多‘沉睡资产’变身‘发展活水’，为蕲春的乡村振兴注入更强劲的邮储动能。”

来源：黄冈市融媒体中心  通讯员田军

编辑：龚丽君