春风送暖，草木萌新。走进蕲春县管窑镇三合铺村福鑫小区，平整干净的柏油路串起白墙灰瓦的独栋住宅，门前自留地里，村民正弯腰播种春菜；不远处的休闲广场上，老人陪着孩子晒着太阳闲话家常，烟火气里，一幅宜居宜业的和美乡村画卷正徐徐铺展。

谁能想到，这份让村民心安的烟火日常，在一年多前还是人烟寥寥。

始建于2013年的福鑫小区，是为河西园区开发配套的还建小区，规划了131栋独栋住宅。可因为前期基础设施配套投入不足，这里常年道路坑洼、环境脏乱，房屋大多闲置撂荒。

2025年，借着全市农村综合改革重点村项目建设的东风，管窑镇在市、县财政局的支持下，攥紧综改项目资金这个“抓手”，瞄准小区的短板痛点精准发力：清拆乱搭乱建、硬化黑化道路、升级给排水管网、补全公共休闲配套，水、电、路、网、环境全方位提升，一次性补齐了积累十余年的基础设施欠账。曾经闲置的撂荒小区，终于改头换面，蜕变成了人人向往的安居家园。

硬件焕新只是蝶变的起点，让闲置资产活起来、让发展红利落到群众口袋里，才是改革的最终目标。管窑镇锚定“投入一次、长效受益”的思路，通过规范管理、公开销售的方式，推动闲置还建资产盘活增值和收益回笼。自公开售卖以来，仅2026年春节期间，该小区就已售出房屋6栋，村民入住率稳步提升，真正实现了“还建资产变优质资产、闲置住房变增收渠道”的良性循环。

值得一提的是，福鑫小区是蕲春县唯一一个集“单门独栋乡村别墅、门前自留菜地、园区就近就业”于一体的新型安置小区。村民既能守着自家小院、种着时令蔬菜，留住“有院有菜、宜居宜养”的乡土烟火；又能在家门口的河西园区上班增收，让“挣钱”与“顾家”不再是困扰农村普通劳动力的单选题，而是在“两不误”中获得可感可触的双重幸福感。

据三合铺村党委书记王岩介绍，下一步，村里还将持续完善小区配套、优化物业服务，全力把福鑫小区打造成产村融合、宜居宜业的综合改革示范样板，为乡村振兴与园区发展双向赋能，让为园区发展腾退空间的三合铺村民，稳稳接住发展的红利。

从闲置资产到人人向往的“宜居样板”，福鑫小区的这场蝶变，是管窑镇以综合改革破局、盘活闲置资源、赋能乡村振兴的生动实践。它不仅刷新了乡村的颜值，更留住了乡土的烟火气，拓宽了群众的增收路，为新时代和美乡村建设，写下了满是温度与活力的管窑答卷。

来源：荆楚网 通讯员 徐小玉 许美华