“住了十几年，头一回觉得这院子像个家了，晚上门口有灯亮着，心里特别踏实。”3月25日，武穴市紫荆花园一位老住户的由衷感慨。这些变化正是昌钜物业推进美丽小区创建成效的最好印证。

昌钜物业是武穴市御江集团旗下专业物业服务企业。近年来，公司始终秉持本土企业的社会责任与民生情怀，深耕物业服务领域，凭借标准化、专业化、人性化，收获广大业主高度赞誉，先后获得“先锋物业”“平安小区”“美好家园”等多项殊荣。为破解老旧小区治理顽疾，补齐民生服务短板，昌钜物业积极响应武穴市委、市政府号召，全面接管紫荆花园、警苑小区、国富小区、动力机小区、体改委小区、广药小区、安康小区等七个老旧小区，以专业物业力量为抓手，开启小区从“面子”到“里子”的全面蜕变，为美丽小区建设注入强劲动能。

精准施策 老旧小区焕新提质

老旧小区是城市的肌理，更是民生幸福的缩影。此前，武穴这七个老旧小区因建成年代久远、基础设施老化、长期缺乏专业物业管理，深陷“脏乱差”困境：路面坑洼不平，雨天积水成塘；空中管线杂乱缠绕，形如蛛网；楼道墙壁被小广告糊满，卫生死角遍布；车辆乱停乱放、垃圾随意堆积，消防安防设施形同虚设。种种问题不仅拉低城市颜值，更成为困扰居民日常生活、阻碍基层治理的痛点难点，紫荆花园便是这类小区的典型写照。

“前期，市里已投入资金完成路面硬化、管道改造等基础工程，为小区焕新打下了坚实基础。”昌钜物业经理陈先明介绍，物业进驻后，御江集团追加投入百余万元资金，物业团队以“不留死角、全面提升”为目标，靶向整治各类顽疾，扎实推进美丽小区创建各项工作。

聚焦环境整治，物业人员全面清理楼道“牛皮癣”小广告，修补粉刷破损发黑的楼道墙面，清运各类积存垃圾，让公共空间重归整洁清爽；紧盯安全隐患，规整杂乱空中管线，配齐消防灭火器材，筑牢小区安全防线；优化管理服务，改造升级值班门房与业主服务中心，配备24小时值守保安，规范车辆停放秩序，实行垃圾分类，实现垃圾日产日清、夜间巡逻全覆盖。

从路面平整到墙面焕新，从管线规整到安防升级，从秩序管控到暖心值守，昌钜物业人员用实干与坚守，让七个老旧小区旧貌换新颜。

政企同心 长效治理惠民生

武穴市住建局党组成员、市房地产事业发展中心负责人吴有芳表示，昌钜物业接管老旧小区改造提升工作，是武穴探索无物业老旧小区治理新模式的成功实践，更是政企同心、携手破解民生难题的生动范例。改造过程中，物业积极联动市住建局、街道办事处、社区等多方力量，构建协同发力、齐抓共管的治理格局，既狠抓硬件设施升级，更注重服务品质长效提升，让老旧小区焕新不只停留在“表面”，更深入到“内里”。

如今，紫荆花园等七个老旧小区彻底告别“脏乱差”，迎来“美净优”的全新面貌：车辆停放整齐划一，楼道环境干净通透，安防值守时刻在岗，公共空间温馨有序，曾经斑驳老旧的家园，重新焕发出生机与活力，成为全市美丽小区创建的亮眼样板。

“用物业担当为美丽小区建设、城市基层治理添砖加瓦，让幸福家园之花处处绽放。”昌钜物业经理陈先明表示，公司将以此次老旧小区接管为契机，持续深耕民生服务，全力推进更多三无老旧小区改造工作，制订了全年完成60个老旧小区的目标，第二批信合小区、清江小区、伞厂小区、水泵厂小区、恒大小区的改造提升工作已敲定就绪。未来，昌钜物业将坚守初心、精心服务，让更多老旧小区实现华丽蜕变，持续提升居民的幸福感与获得感。

来源：黄冈市融媒体中心 记者 刘明振  通讯员 吴为民